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耐久性を高めるリノベーションの方法

マイホームは多くの人にとって人生最大の買い物で、人生の目標の一つにしている人も少なくありません。
購入と賃貸、どちらがお得というテーマも悩ましいところですが、日本は男女ともに世界有数の平均寿命を誇る長寿社会、長く使い続けるならずっと家賃を支払う居続ける賃貸よりも、返済が終わったら自分のものになる購入が有効です。
さらに、賃貸ではリフォームも自由になりませんが、マイホームなら外観から設備までを一新する大規模なリノベーションも思いのままです。
一般的に、街は駅近などの好立地から開発が進むため、新築にこだわるよりも、中古物件まで選択肢を広げると優良物件に出会う可能性も高くなります。
新築、中古に加えて、第三の選択肢として登場したのがリノベーションですが、工事をするなら、外見だけでなく、耐久性にも着目するのがポイントです。
給湯器や調理台、空調など、既存設備の設置時期を確認して、設置時期が近いものは交換時期も近くなる傾向があり、設備の耐久性を見越して、工事の優先順位を決めると効果的です。

物件をリノベーションする際に必要な手続き

物件をリノベーションするときには、必要な手続きを行わなくてはなりません。
勝手にリノベーション工事を行ってしまうと、トラブルになりかねません。
マンションをリノベーションする際には、管理組合の許可が必要です。
マンションの自分の部屋部分は専有部分ですので、誰に断りを入れなくてもいいじゃないか、と考える人もいるかもしれませんが、小規模なリフォームであっても、無許可で工事をするのはご法度です。
基本的に、分譲マンションの管理規約にはリフォームについての取り決めがあるので、それに則って管理組合に相談しましょう。
一方、戸建ての場合でも、リノベーションの内容によっては、自治体への建築確認申請をしなければならない場合があります。
特に、大規模な工事を行う予定のときは、事前に届け出をすることが、多くの場合求められます。
また、店舗を住宅に改装するなど、物件の利用目的が変わる場合も、用途変更の確認申請をしなくてはなりません。